Zona de Gran Afluencia Turística...

Ya nos han declarado zona de Gran Afluencia Turística a efectos de horarios comerciales. Y esto parece bueno, como si nos fueran a dar algo por ello.
Desgraciadamente, para lo único que sirve es para que los grandes comercios de Estepona abran los domingos y días de fiesta del verano y la Semana Santa. El resto de comerciantes, los pequeños, los que lo estamos pasando mal, tenemos libertad horaria durante todo el año, sin necesidad de que nos declaren municipio de gran afluencia turística.
No tenemos suficiente competencia ya, durante seis días a la semana y las fiestas establecidas por ley (muchas de ellas, casualmente, en Navidad), para que también, en aquellas épocas en que hay más posibilidad de vender algo, en las que hay más gente por las calles, permitan la apertura a los grandes establecimientos de nuestra localidad.
Y no es que nosotros abramos los domingos, pocos lo hacen, porque, entre otras cosas, también tenemos derecho a un día de descanso y a disfrutar de nuestra familia y nuestras aficiones, (nosotros y nuestros empleados). Bastante esclavo es ya el horario comercial que no te permite, ni siquiera, ir a la compra en un horario normal, como para encima abrir los comercios en domingo.
Los consumidores opinarán que está bien poder ir a un centro comercial en domingo, soltar a los niños, dar un paseo y comprar o tomarse algo. Pero es que eso también se puede hacer en los centros urbanos y de esa forma ayudar a los pequeños establecimientos, tanto comerciales como de hostelería, que está entrando en una situación muy, pero que muy, difícil.
Estepona tiene capacidad comercial y de restauración suficiente para dar servicio a todos sus habitantes y a todas las personas que nos visitan en épocas de vacaciones. Estos usuarios no necesitan tener los comercios abiertos el domingo, entre otras cosas, porque están de vacaciones y tienen tiempo libre para hacer sus compras cualquier otro día de la semana.
Nuestro ayuntamiento nos demuestra, una vez más, que el comercio local, el pequeño comercio de ciudad, no le importa lo más mínimo. Si no ¿porqué ha solicitado esta declaración a la Junta de Andalucía, aún en contra de los informes presentados por la Federación de Comercio de Málaga y la Asociación de Empresarios de Estepona?

El comercio de ciudad lo pasa mal y el Ayuntamiento parece no ser consciente

Ya está llegando el tan cacareado Impuesto de Basura a todos los Esteponeros, en Navidad, con alevosía, con prisas, a pagar antes del día de Reyes, como si se estuviera acabando el plazo de recaudación y lo hubieran puesto al cobro rápidamente para no perder la oportunidad. En Navidad, cuando más daño hace a todos, a los padres, a los hijos, a los funcionarios, a los parados, a las amas de casa, a los comerciantes, a los empresarios… a todos.
No sólo tenemos que pagar los comerciantes el impuesto de basura, como el resto de los ciudadanos de esta ciudad, un impuesto injusto, a destiempo y con prisas, si no que además seremos los que suframos las consecuencias de que nuestros clientes retraigan de sus compras navideñas la cantidad que les corresponda pagar a ellos.
Un supuesto: Si yo en mi comercio tengo ciento cincuenta clientes, pongamos que sólo 75 de ellos tengan que pagar la basura, a una media de, aproximadamente, 150 euros. Pongamos que de los 150 euros, dejen de gastarse en mi tienda una décima parte, es decir, 15 euros, esto significa que yo voy a dejar de facturar 1.150 euros en Navidad; y como yo, otros diez comerciantes, y otros cien, y otros mil...
Esta cantidad puede no parecer gran cosa, incluso en circunstancias normales, no sería preocupante, pero, desgraciadamente, no es así. Las circunstancias no son normales. Las circunstancias son catastróficas.
Llevamos dos años arrastrando una situación comercial muy dura, con una fuerte competencia de los centros comerciales y los negocios asiáticos, con una bajada en las ventas y un retraimiento en el gasto de nuestros clientes muy alto. Últimamente, además, hemos tenido que hacer frente, como casi todos, a la fuerte subida del IBI, de nuestras casas y de nuestros locales comerciales, además, algunos de nosotros hemos visto triplicado el Impuesto de Actividades Económicas, que también se ha puesto al cobro justo antes de Navidad. Ahora la Basura ¿Hasta cuando nos va a exprimir el Ayuntamiento?
Muchos no han podido hacer frente a los gastos que conlleva un negocio: alquiler, sueldos, seguros sociales, teléfono, agua, luz, asesoría, impuesto de sociedades, IVA… y un largo etc. Muchos han cerrado, han despedido a sus trabajadores y se han apuntado también a la cola del paro, eso si, sin cobrar, porque los autónomos no tenemos derecho ni siquiera a eso. Aún así todavía, gracias a Dios y al tesón del ser humano, quedamos algunos, pero ¿Hasta cuándo seremos capaces de aguantar? ¿Hasta que llegue el gran Centro Comercial y de Ocio, que llegará, y nos borre definitivamente del mapa?
Porque nuestro Ayuntamiento no piensa nunca en el comercio tradicional, sólo piensa en cómo hacer frente a sus propias deudas ¿Y nuestras deudas? ¿Alguien piensa en cómo hacemos frente a nuestras deudas los comerciantes? Porque no sólo hay hipotecas de pisos en los bancos, también hay hipotecas de locales comerciales, pólizas de crédito, avales, préstamos personales, adelantos sobre facturación…
Y para colmo, sin luz, porque hoy, 29 de diciembre, la zona más comercial de nuestro pueblo, el paseíllo, ha estado sin luz durante unas horas ¿Avería o dejadez? Quién sabe, a esas horas no había nadie en el Ayuntamiento que nos pudiera contestar o atender.
Hay quién opina que se han apagado aposta para beneficiar a los comerciantes que han puesto sus puestos en el tradicional mercadillo navideño ¿será verdad?

Querido amigo, es increíble que quieras venir a abrir un comercio en este pueblo. No sólo vas a pagar más impuestos que nadie en cualquier otro pueblo de la costa, además te vas a encontrar con los alquileres más caros, una seguridad inexistente, una limpieza mediocre y el pasotismo más absoluto de los responsables de comercio en este ayuntamiento. Yo he conocido varias tendencias políticas en la delegación de comercio de estepona; el PP, el Gil, el PSOE, da igual quién esté a la cabeza de esta delegación, lo malo no es el concejal que preside esta honorable oficina. La cabeza es sólo lo que se ve, y no siempre, cuando hay algún problema que alguien, los medios de comunicación por lo general, saca a la luz. La barrera, la muralla más bien, te la encuentras en el escalón inmediatamente inferior.
De momento nunca vas a tener claro cuáles son los requisitos municipales para instalarse como comerciante en este pueblo, sólo lo sabrás cuando incumplas alguno de ellos y recibas una visita de la policía local para obligarte a modificar algo, o incluso a cerrar.
De alguna manera, no siempre oficial, te enterarás que para poder solicitar la licencia de apertura te van a exigir el certificado de sanidad que te tiene que extender un profesional cualificado, que a su vez, y cuando consigas encontrar a uno que le guste al ayuntamiento, te va a pedir la solicitud de licencia de apertura sin la cual no va a poder certificarte positivamente la sanidad en el local.
Después de varias situaciones similares y muchas horas perdidas en visitas a la delegación (donde te recibe esa secretaria tan atenta y competente), por fin podrás blandir en tu puño el papel que dice que ya has solicitado la licencia de apertura al ayuntamiento. ¿Y ahora qué?.
En teoría no puedes abrir tu negocio sin la correspondiente licencia de apertura municipal, pero, debido a lo que tardan en darte dicha licencia, no tendrás más remedio que hacerlo, después de haberte embarcado en varios préstamos, haber alquilado un local con su correspondiente fianza o aval bancarios, haberle hecho la reforma conveniente para tu negocio, haber comprado los muebles y equipamientos necesarios, haber seleccionado y contratado al personal necesario, las mercaderías, etc, no vas a estar varios meses en tu casa, cruzado de brazos y haciéndote cargo de todos los gastos en que te has metido, sin ingresos de ninguna clase, esperando a que alguien de la delegación de comercio de el visto bueno a tu proyecto. Y eso suponiendo que al final te den el visto bueno y no te salgan con que la altura del local, en el que antes había una ferretería de las de hace treinta años, no cumple con la normativa actual y tengas que deshacer todo lo que habías hecho y empezar de nuevo.
En esa delegación nadie se ocupa de facilitar la incorporación a nuestro comercio local de cualquier emprendedor competente que quiera establecerse aquí, al revés, se te pondrán toda clase de obstáculos para convencerte de que te vayas a otro sitio. Debe ser que aquí ya hay demasiados comerciantes, que la delegación tiene demasiado trabajo y prefiere que no haya comercios nuevos, no vaya a ser que se terminen desbordando.
Ya tienen bastante con atender a los comerciantes del mercadillo y del mercado de abastos, y ni aún a ellos llegan a satisfacer con sus gestiones. Es curioso comprobar que en las noticias de la delegación, en la página web oficial del ayuntamiento, http://www.estepona.es/actualidad2/amp_noticiad.asp?id=15, de las veinte noticias que aparecen (desde agosto de 2004, cinco noticias del 2007, cuatro del 2006), sólo seis no tienen relación con los mercadillos y el mercado de abastos.
Y no hablemos ya de la promoción comercial. En esa delegación no deben saber qué es la promoción comercial porque hace muchos años que no se hace nada en este sentido. Había una feria de comercio, desapareció, se hizo alguna vez la ruta de la tapa, también desapareció, y….. poco más. Las Navidades se las animan los comerciantes por su cuenta, con la colaboración de la delegación de fiestas, que todo hay que decirlo, y el resto del año, cada comerciante por separado hace sus propias campañas para animar un poco el cotarro.
En resumen querido amigo, si te decides a pasar todo este calvario y abrir aquí tu establecimiento, ten en cuenta que después de hacertelas pasar canutas para poder abrir, la única noticia que tendrás de la delegación de comercio del ayuntamiento de Estepona será, al cabo de los años, para que dejes todo lo que estás haciendo e inmediatamente te presentes con la licencia de apertura tan duramente conseguida en la delegación, para demostrar que ellos mismos te la dieron en su momento. ¿Se les habrá roto el ordenador?.

Y ese mercado de abastos……..

Ha quedado bonito, ¿Verdad?. Muy limpio, todo muy ordenado, vistoso por fuera y agradable por dentro.
Sólo tiene un defecto: Que no tiene clientes.
Hace años, muchos años ya, las amas de casa -que todavía eran mayoría- se levantaban por la mañana, daban de desayunar a sus familias, enviaban a sus maridos al trabajo, a sus hijos al colegio y, después de arreglar la casa, salían con su bolsa a la plaza, al mercado, a comprar lo necesario para preparar la comida de ese día. Siempre antes de las doce de la mañana, que era cuando tenían que volver a casa, preparar la comida y esperar a su familia para comer. Y eso todos los días.
Era lógico entonces, que el mercado cerrara a eso de la una o las dos de la tarde, a esa hora ya no había clientes que compraran.
Por suerte o por desgracia, las mujeres de la época que nos ha tocado vivir, la mayoría, no son amas de casa, son mujeres trabajadoras que también se levantan por la mañana, dan de desayunar a sus familias, envían a sus maridos al trabajo, a sus hijos al colegio y después se van ellas a trabajar fuera de casa hasta las dos o las tres de la tarde, para entonces volver, preparar cualquier cosa de comer, y volver al trabajo hasta las ocho o las nueve de la noche.
Con ese estilo de vida, cada vez quedan menos mujeres que se puedan permitir el lujo de ir a la compra a media mañana, con lo que la mayoría opta por ir a comprar con toda la familia a una gran superficie, los fines de semana, dejando las tiendas pequeñas y el mercado de abastos para las pocas que todavía son amas de casa, cada vez menos.
Con esta perspectiva, la vida de los mercados de abastos está destinada a acabar, mientras se mantengan las antiguas costumbres y no se evolucione de acuerdo a los tiempos que corren.
Un mercado de abastos moderno tiene que abrir durante los días y horas en que sus clientes pueden ir a comprar, tiene que ofrecer servicios añadidos, como enviar la compra a casa, aparcamientos para la mujer moderna que va deprisa a todas partes, pago con tarjeta de crédito, carritos como los de las grandes superficies y supermercados, etc. Todo eso, unido al servicio, calidad y precio excelentes que suelen caracterizar a los comerciantes de los mercados de abastos, serviría para revitalizarlos lo suficiente para que no estuvieran condenados a desaparecer.
Para ello sería necesario que, o bien el ayuntamiento, que es el organismo que gestiona este tipo de espacios comerciales, o bien los propios comerciantes que ejercen su actividad dentro de él, promovieran la creación, gestión y mantenimiento de estos nuevos servicios, necesarios para su subsistencia.
No sería tan complicado, hay modos de financiar y hasta subvencionar este tipo de acciones. Sólo se necesita voluntad y ganas de hacerlo.
¿Sería posible que se iniciara en nuestra localidad alguna acción de este tipo, o dejaremos entre todos que nuestro mercado se muera poco a poco?.
En nuestras manos está.

LOCALES EN ALQUILER

Es de locos.

Buscar un local para alquilar en este pueblo, es de locos. El que no te pide el sueldo de un rey todos los meses, te pide un aval bancario por diez años. Por no hablar de las condiciones que te obligan a firmar en los contratos, condiciones que te hacen renunciar a todos tus derechos como arrendatario.

No se hasta cuando va a durar esto, pero ¿os habéis fijado en lo que está pasando en la Avenida de España?. Todos los locales se están alquilando a bancos, inmobiliarias y compañías de seguros.

Seguro que somos el único pueblo de turismo playero en España que en su paseo marítimo no tiene terrazas, restaurantes, tiendas de souvenirs, bares, etc. Cada vez hay más sucursales bancarias y más inmobiliarias.

Supongo que todo esto es debido a que los precios de los alquileres en esta avenida están solamente reservados a grandes empresas. Normal. ¿Qué comercio convencional se puede permitir el lujo de pagar al mes entre 1.500 y 2.500 euros sólo por el alquiler, y además los seguros sociales, los sueldos, los suministros, etc.

Es de locos.

Podría entrar a valorar otras calles como la Terraza, Real, Granada, pero me temo que la cantinela sería la misma y no quiero aburriros.

Si los propietarios de los locales siguen especulando con sus propiedades, llegará el día que veamos Estepona vacía, con un montón de carteles de "Se alquila" y "Se vende" y gente andando por la calle solamente a la hora de ir a comer o a cenar a casa. Triste ¿verdad?.